不動産投資の賃貸管理業務とは

不動産の価格はその社会情勢の影響を受けて大きく変動します。以前の不動産バブルと言われた１９８５年からの６年間は、１９７０年を価格指数を１００とした場合と比較して飛びぬけた数値になっています。

これまで不動産と言えば、どちらかと言えば、土地の所有者を資産家としてみてきました。現に、１９８５年からスタートした不動産バブルで土地を転売するだけで巨額の富を得た人も多くいます。

これまでの不動産の価値は何をおいても更地（土地の上に建物がない状態）が１番よいとされてきた。特に高度経済成長期においては、この認識が強かった。しかし、昨今の状況を見ていると実はそうではなくなってきている。

不動産業界における国の政策を見てみますと、昭和６１年に策定されたビジョンが大きな流れとなっています。「信頼産業」「都市環境創造産業」「高付加価値型サービス産業」「生活サービス総合提供産業」の４つです。その後、不動産バブルが崩壊すると、国の政策も大きく変化してきました。不動産の売買益（フロー）から利回り重視（ストック）への転換です。